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2017,北京市新单位上公积金最低基数

北京住房公积金月缴存下限基数为2148北京公积金新政 北京公积金新政是怎么回事
北京地区住房公积金政策将迎来重大调整。9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住

北京住房公积金月缴存下限基数为2148

北京公积金新政 北京公积金新政是怎么回事

北京地区住房公积金政策将迎来重大调整。

9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。

与此同时,公积金贷款的额度规则也将发生改变,将与公积金缴存年限挂钩。

以下为事件新闻原稿,供参考。

北京地区住房公积金政策将迎来重大调整。

9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。

与此同时,公积金贷款的额度规则也将发生改变,将与公积金缴存年限挂钩。

北京公积金新政将于9月17日正式实施。

所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

《通知》规定,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

在首付比例方面,《通知》也进行了调整。

具体来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

此次调整的焦点还包括:贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩、鼓励户籍在北京市城六区的借款申请人购买城六区外的首套住房等。

根据《通知》,公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算。

如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

为落实北京城市总体规划的有关要求,公积金贷款实行差别化贷款额度。

借款申请人户籍在北京市东城区或西城区的,购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可在120万元基础上浮20万元;对于不属于前一种情况的,但借款申请人户籍均在城六区的,购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。

对于户籍不在城六区的申请人,购买首套住房,最高贷款额度为120万元。

符合二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。

在关于首付比例方面,包括经适房、共有产权住房、普通住房和非普通住房,以及首套和二套房等,适用了不同的首付比例。

2017,北京市新单位上公积金最低基数

北京公积金新政 北京公积金新政是什么

北京市公积金管理中心发布公告称,从9月17日起,居民购房在使用公积金贷款时将执行“认房又认贷”的政策,凡是有过住房贷款记录的购房者都不能再按照首套房贷款政策来执行。

同时,公积金贷款将与缴存年限挂钩,缴存1年可贷10万元,缴存12年才能贷到最高额度120万元。

思源地产首席分析师郭毅接受《华夏时报》记者采访时表示,对于购房者来说,本次公积金政策调整最核心的一点就是认房又认贷。

之前北京认房不认贷,公积金杠杆相对来说运用得比较充分。

现在调整后,把高杠杆最后一条通路也给堵死了。

“按照这个政策,公积金将基本离开刚需。

”中原地产首席分析师张大伟指出。

公积金政策全面收紧新政内容显示,北京公积金个人贷款政策全面收紧。

此前,北京公积金贷款判断“首套”还是“二套”的规则是只看借款申请人在北京是否有住房,即“认房不认贷”;而现在个人住房贷款记录也被纳入考量范围,而且是根据覆盖全国范围的中国人民银行征信系统核实,既包括商业性住房贷款记录,也包括住房公积金个人住房贷款记录。

也即,只有名下无住房贷款记录且在北京无住房的申请者才能按首套房贷款政策办理;有过1笔住房贷款记录,或在北京仅有1套住房,或在北京仅有1套住房并为此贷款,除此以外无其他住房贷款记录的申请者,才能按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房,则不予贷款。

相应地,采取公积金贷款购房的首付比例也有所调整。

购买经济适用住房首付款比例不低于20%,购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%。

此二者以外,购买普通自住房为首套房的首付款比例不低于35%,为二套房的不低于60%;购买非普通自住房为首套房的首付款比例不低于40%,为二套房的不低于80%。

易居研究院智库中心总监严跃进表示,除非购房者在北京没有住房,同时没有贷款过,那么是可以按照首套房的政策落实的,否则贷款方面都有压力。

尤其是过去贷款过,偿付完贷款想再新购住房的申请者这次被界定为二套以上房产类型,是不能够再贷款的,这对于部分住房改善型需求或有一定影响。

在首付比例方面,经济适用房、共有产权住房、普通住房和非普通住房,以及首套和二套房等适用了不同的首付比例,或也是由于近期共有产权住房等交易增加,所以政策层面需要积极给予规范。

张大伟认为,北京公积金占交易比例不高,平均在20%左右,但这个政策影响下预计起码这比例里的一半需求将只能选择商业贷款或者全款。

北京公积金新政 北京公积金新政实行的时间

北京公积金新政将于9月17日正式实施。

以下为事件新闻原稿,供参考。

北京地区住房公积金政策将迎来重大调整。

9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。

与此同时,公积金贷款的额度规则也将发生改变,将与公积金缴存年限挂钩。

北京公积金新政将于9月17日正式实施。

所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

《通知》规定,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

在首付比例方面,《通知》也进行了调整。

具体来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

此次调整的焦点还包括:贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩、鼓励户籍在北京市城六区的借款申请人购买城六区外的首套住房等。

根据《通知》,公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算。

如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

为落实北京城市总体规划的有关要求,公积金贷款实行差别化贷款额度。

借款申请人户籍在北京市东城区或西城区的,购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可在120万元基础上浮20万元;对于不属于前一种情况的,但借款申请人户籍均在城六区的,购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。

对于户籍不在城六区的申请人,购买首套住房,最高贷款额度为120万元。

符合二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。

在关于首付比例方面,包括经适房、共有产权住房、普通住房和非普通住房,以及首套和二套房等,适用了不同的首付比例。

北京公积金新政 北京住房公积金提取新政策是什么

一图看懂北京公积金新政。

以下为事件新闻原稿,供参考。

北京地区住房公积金政策将迎来重大调整。

9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。

与此同时,公积金贷款的额度规则也将发生改变,将与公积金缴存年限挂钩。

北京公积金新政将于9月17日正式实施。

所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

《通知》规定,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

在首付比例方面,《通知》也进行了调整。

具体来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

此次调整的焦点还包括:贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩、鼓励户籍在北京市城六区的借款申请人购买城六区外的首套住房等。

根据《通知》,公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算。

如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

为落实北京城市总体规划的有关要求,公积金贷款实行差别化贷款额度。

借款申请人户籍在北京市东城区或西城区的,购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可在120万元基础上浮20万元;对于不属于前一种情况的,但借款申请人户籍均在城六区的,购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。

对于户籍不在城六区的申请人,购买首套住房,最高贷款额度为120万元。

符合二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。

在关于首付比例方面,包括经适房、共有产权住房、普通住房和非普通住房,以及首套和二套房等,适用了不同的首付比例。

北京公积金新政 北京公积金新政怎么回事

北京公积金,新政策,是指,缴纳一年可以贷款10万。

如果想贷款120万,你需要缴纳11年的公积金~也就是说,毕业以后,如果想用公积金贷款买房,得11年以后了...北京公积金啊社保自己通过支付宝里的生活号搜思维社保自己也可以交。

总的来说,政府还是控制了公积金贷款,其实限制的还是平头老百姓。

北京公积金新政 认房又认贷”是什么意思

所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

以下为事件新闻原稿,供参考。

北京地区住房公积金政策将迎来重大调整。

9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。

与此同时,公积金贷款的额度规则也将发生改变,将与公积金缴存年限挂钩。

北京公积金新政将于9月17日正式实施。

所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

《通知》规定,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

在首付比例方面,《通知》也进行了调整。

具体来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

此次调整的焦点还包括:贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩、鼓励户籍在北京市城六区的借款申请人购买城六区外的首套住房等。

根据《通知》,公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。

每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算。

如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

为落实北京城市总体规划的有关要求,公积金贷款实行差别化贷款额度。

借款申请人户籍在北京市东城区或西城区的,购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可在120万元基础上浮20万元;对于不属于前一种情况的,但借款申请人户籍均在城六区的,购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。

对于户籍不在城六区的申请人,购买首套住房,最高贷款额度为120万元。

符合二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。

在关于首付比例方面,包括经适房、共有产权住房、普通住房和非普通住房,以及首套和二套房等,适用了不同的首付比例。

北京市公积金贷款新政 2016年2月1日起执行

“北京伟嘉安捷“解答:多数银行房贷还款日为中下旬,由于1月份处于年度分段计息时段,部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。

假如每月15日为还贷日,2016年底利息计算方法要分为两部分,2015年12月15日至31日期间执行旧利率,2016年1月1日至15日才执行新利率,因此,1月份房贷利息下降不明显,但同时,根据等额本息计算公式重新计算,还款本金却会上涨,供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分,所以会出现1月份月供“不降反升”的事。

因此,建议还款的客户1月份最好留意银行短信通知,在月供还款之前多存些资金,避免出现房贷逾期情况。

北京公积金提取新政,原来在河北买的房可以提取吗?

2.购买北京市行政区域外住房,申请提取住房公积金提供申请人身份证原件及复印件一份,购房合同、销售不动产统一发票或契税完税凭证原件,已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件,填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(见附件7)一份,经审核通过办理提取。

审核未通过的,申请人使用过商业银行贷款或使用异地公积金贷款的,提供贷款合同原件,填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(见附件8)一份,经管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点审核人员通过人民银行个人征信系统核实无误的,在三个工作日内转账至申请人的住房公积金联名卡允许的,同时,问清对房子本身购买时间是否又要求。

比如必须是几年内买的房子。

拨打公积金服务热线12329

如何看待2018年9月13日北京住房公积金管理中心颁布的北京公积金新...

刚看到一则新闻:小白,北漂七年。

刚结婚。

省吃俭用,再加上双方父母支持,本来想用公积金贷款在五环外买套60平左右的小房子。

但这次新政后,公积金贷款额度压缩,他正在重新考虑买房计划。

类似小白这样的刚需族还有很多很多。

三十岁左右,正在从屌丝向中产努力攀爬。

第一次买房,等着结婚或者生子使用。

这个阶层,是帝都未来经济的中坚支撑,也是高房价的受害者。

过去几十年,很多地方的经济已经被房地产牢牢绑架。

畸高的房价就像脱缰的野马,让许多人望房兴叹。

然真正能推高房价的炒房族,没有人会使用公积金贷款。

用公积金调控房价,不但收不到成效,反而会让刚需族买房更难,更加受伤。

有房子,心才稳定。

如果高企的房价让年轻人看不到希望和未来,那么可以试问一下:这个城市的希望和未来又在哪里?无论是早前的产业升级,还是眼下的消费降级,房价都是绕不过去的坎。

房价高企的原因,大家都很清楚。

不能打着调控的名义,玩赢者恒赢的游戏。

还是套用那句老话:一切针对刚需的限制性调控都是耍流氓。

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